2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
56.3万円/㎡
前年比-4.2%
名古屋市昭和区
67.3万円/㎡
前年比-3.2%
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プレサンスグラン川名
愛知県名古屋市昭和区広路通六丁目
名古屋市営鶴舞線 / 川名駅 徒歩2分
2018年築 / 12階建 / 36戸 / RC造
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11階 / 80.29㎡の場合
相場
5,367万円
66.8万円/㎡
3,284
4,673
6,061
7,450
AI査定結果
推定相場価格
5,367万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,673万円〜6,061万円
58.2万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
プレサンスグラン川名
5,490万円（68.4万円/㎡）/ 11階 / 80.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は65.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 5,490万円 | 68.4万円 | 11階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 5,200万円 | 64.8万円 | 7階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 4,699万円 | 67.5万円 | 11階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 5,250万円 | 59.7万円 | 5階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 4,599万円 | 66.1万円 | 11階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 4,780万円 | 68.7万円 | 11階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 4,900万円 | 70.4万円 | 11階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 4,880万円 | 66.2万円 | 11階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 4,980万円 | 67.5万円 | 11階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 5,180万円 | 70.3万円 | 11階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,980万円 | 62.0万円 | 3階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 5,580万円 | 63.5万円 | 10階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 5,680万円 | 64.6万円 | 10階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 5,580万円 | 63.5万円 | 11階 | 87.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は62.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | プレサンスグラン川名 名古屋市昭和区広路通六丁目 | 川名駅2分 | 5,490万円 | 68.4万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/29 | カルティア金山StationEast 名古屋市昭和区福江二丁目 | 金山駅13分 | 5,200万円 | 64.0万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | モアグレース昭和鶴舞パークレジデンス 名古屋市昭和区鶴舞三丁目 | 荒畑駅7分 | 4,680万円 | 61.5万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/29 | アルバックスグランセントラル 名古屋市昭和区福江三丁目 | 金山駅18分 | 3,800万円 | 52.7万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/07 | オープンレジデンシア昭和吹上 名古屋市昭和区車田町一丁目 | 吹上駅2分 | 4,280万円 | 67.7万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/05 | プラウド吹上公園パサージュ 名古屋市昭和区車田町二丁目 | 御器所駅2分 | 4,490万円 | 61.1万円 | 73.54㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/26 | プラセシオン昭和吹上 名古屋市昭和区曙町二丁目 | 吹上駅5分 | 3,680万円 | 60.2万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレミスト御器所 名古屋市昭和区阿由知通二丁目 | 御器所駅4分 | 3,490万円 | 54.3万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/13 | パークホームズ御器所プレアージェ 名古屋市昭和区阿由知通二丁目 | 御器所駅5分 | 4,680万円 | 62.1万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/28 | オープンレジデンシア御器所 名古屋市昭和区曙町三丁目 | 吹上駅6分 | 5,380万円 | 65.6万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/18 | オープンレジデンシア桜山 名古屋市昭和区滝子町 | 桜山駅13分 | 5,980万円 | 62.7万円 | 95.37㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/04 | プラウド昭和御器所 名古屋市昭和区阿由知通二丁目 | 御器所駅3分 | 6,180万円 | 83.7万円 | 73.82㎡ | 3LDK+ | 6階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/08 | プラウド御器所 名古屋市昭和区阿由知通三丁目 | 御器所駅3分 | 4,790万円 | 66.4万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/16 | バンベール御器所紅梅町 名古屋市昭和区紅梅町二丁目 | 御器所駅2分 | 4,880万円 | 56.8万円 | 85.98㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/16 | ザ・パークハウス昭和吹上 名古屋市昭和区川名町一丁目 | 吹上駅7分 | 5,680万円 | 62.8万円 | 90.45㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.2%下落、名古屋市昭和区では3.2%下落しています。
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2013年築 / 10階建 / 39戸 / RC造
カルティア金山StationEast
愛知県名古屋市昭和区福江二丁目
地下鉄名城線 / 金山駅 徒歩 13分
2020年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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愛知県名古屋市昭和区前山町三丁目
地下鉄鶴舞線 / 川名駅 徒歩 13分
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