2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
61.5万円/㎡
前年比+6.8%
名古屋市昭和区
62.1万円/㎡
前年比-5.8%
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プレサンスグラン川名
愛知県名古屋市昭和区広路通六丁目
名古屋市営鶴舞線 / 川名駅 徒歩2分
2018年築 / 12階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
5,214万円
64.9万円/㎡
3,152
4,526
5,901
7,276
AI査定結果
推定相場価格
5,214万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,526万円〜5,901万円
56.4万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスグラン川名
5,200万円（64.8万円/㎡）/ 7階 / 80.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は65.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 5,200万円 | 64.8万円 | 7階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 4,699万円 | 67.5万円 | 11階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 5,250万円 | 59.7万円 | 5階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 4,599万円 | 66.1万円 | 11階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 4,780万円 | 68.7万円 | 11階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 4,900万円 | 70.4万円 | 11階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 4,880万円 | 66.2万円 | 11階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 4,980万円 | 67.5万円 | 11階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 5,180万円 | 70.3万円 | 11階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,980万円 | 62.0万円 | 3階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 5,580万円 | 63.5万円 | 10階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 5,680万円 | 64.6万円 | 10階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 5,580万円 | 63.5万円 | 11階 | 87.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | プレサンスグラン川名 名古屋市昭和区広路通六丁目 | 川名駅2分 | 5,200万円 | 64.8万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/19 | カルティア金山StationEast 名古屋市昭和区福江二丁目 | 金山駅12分 | 4,680万円 | 58.4万円 | 80.17㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | モアグレース昭和鶴舞パークレジデンス 名古屋市昭和区鶴舞三丁目 | 荒畑駅7分 | 4,680万円 | 61.5万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/02 | アルバックスグランセントラル 名古屋市昭和区福江三丁目 | 金山駅18分 | 3,880万円 | 53.8万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア昭和吹上 名古屋市昭和区車田町一丁目 | 吹上駅2分 | 4,480万円 | 65.6万円 | 68.28㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/05 | プラウド吹上公園パサージュ 名古屋市昭和区車田町二丁目 | 御器所駅2分 | 4,490万円 | 61.1万円 | 73.54㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/10 | プラセシオン昭和吹上 名古屋市昭和区曙町二丁目 | 吹上駅10分 | 3,490万円 | 57.0万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/12 | プレミアシティ御器所 名古屋市昭和区御器所通一丁目 | 御器所駅5分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 79.03㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレミスト御器所 名古屋市昭和区阿由知通二丁目 | 御器所駅4分 | 3,490万円 | 54.3万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/23 | パークホームズ御器所プレアージェ 名古屋市昭和区阿由知通二丁目 | 御器所駅5分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/26 | オープンレジデンシア御器所 名古屋市昭和区曙町三丁目 | 吹上駅6分 | 4,770万円 | 63.5万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/30 | オープンレジデンシア桜山 名古屋市昭和区滝子町 | 桜山駅12分 | 6,780万円 | 71.1万円 | 95.37㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/24 | プラウド昭和御器所 名古屋市昭和区阿由知通二丁目 | 御器所駅3分 | 5,800万円 | 80.4万円 | 72.13㎡ | 3LK | 4階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/08 | プラウド御器所 名古屋市昭和区阿由知通三丁目 | 御器所駅3分 | 4,790万円 | 66.4万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/16 | バンベール御器所紅梅町 名古屋市昭和区紅梅町二丁目 | 御器所駅2分 | 4,880万円 | 56.8万円 | 85.98㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/21 | ザ・パークハウス昭和吹上 名古屋市昭和区川名町一丁目 | 吹上駅7分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.8%上昇、名古屋市昭和区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して4.3%割高です。
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地下鉄鶴舞線 / いりなか駅 徒歩 6分
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